Налоговые проверки управляющих ЗПИФами
Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ). В центре внимания — фонды, инвестирующие в недвижимость: их подозревают в злоупотреблении правовой конструкцией паевых фондов.
Фокус — недвижимость и налоговые риски
ФНС проводит работу по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при реализации объектов недвижимости. Проверки охватывают сделки за 2022–2024 годы и направлены на выявление схем, которые могли привести к занижению налоговой базы.
Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза
Кого могут затронуть проверки
В зоне риска — управляющие компании, через которые реализуются объекты недвижимости, а также контрагенты, участвующие в таких сделках. Налоговики изучают масштабы операций и возможное уклонение от налогов.
Последствия для рынка
Усиление контроля может привести к доначислениям налогов, росту числа споров с налоговыми органами и повышению требований к прозрачности операций с недвижимостью через паевые фонды.
