Предлагаемая властями корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» приведёт к изменению размера ежемесячных платежей. По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора, для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах: сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб..
По расчётам, совокупное влияние дифференциации ставок, возможного двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения предельных сумм кредита может вызвать рост максимальных платежей по новым выдаваемым семейным ипотекам примерно на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые платежи потерпят семьи с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — семьи с тремя детьми: до 172 тыс. руб. В обоих случаях максимально возможный размер кредита в расчётах составляет 18 млн руб..
Текущие правила программы сохраняются до октября 2026 года. Власти планируют в будущем дифференцировать процентные ставки в зависимости от числа детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредита для многих семей — увеличить.
Действующие параметры семейной ипотеки
- Единая ставка для всех семей — 6%.
- Максимальный срок кредита — 30 лет.
- Максимальный размер кредита — 12 млн руб..
