Что предлагают изменить
С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут существенно измениться: для семей с одним ребёнком предлагают повысить льготную ставку с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно мягче — по сути, чем больше детей, тем ниже процентная ставка.
Для Мурманска такие изменения особенно ощутимы из‑за высоких цен на жильё и северных дополнительных расходов: рост ставки резко увеличит ежемесячную нагрузку на бюджет семей.
Пример расчёта
Возьмём обычную двухкомнатную квартиру в Мурманске за ~9 млн ₽ и ипотеку на 20 лет при первоначальном взносе 20%:
- При ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽
- При ставке 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц
Для многих семей подобный рост платежа — предел доступности жилья: ситуацию может решить только успеть оформить ипотеку до изменений или рассчитывать на совсем иные расходы.
К тому же власти уже ограничили способы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распылять кредиты внутри одной семьи теперь нельзя. В результате выбор для молодых семей становится жестче.
