Путин подписал указ №389, расширяющий механизм ускоренной продажи федерального имущества

Владимир Путин подписал указ №389, которым существенно дополняется механизм ускоренной реализации федерального имущества, ранее установленный в сентябре 2025 года. Документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Первоначальный механизм был принят в контексте иностранного давления и ограничительных мер и предусматривал оперативные меры по распоряжению имуществом в случае эскалации санкционных рисков. Тогда шла речь о возможности ускоренной оценки и реализации активов для защиты государственных интересов.

Ранее единственным уполномоченным продавцом назначался Промсвязьбанк. Новый указ расширяет круг уполномоченных продавцов: функции агента теперь могут распределяться между Промсвязьбанком и Росимуществом в зависимости от соответствующего решения президента.

Как будут проходить торги

Впервые формально прописан порядок торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион; в случае неудачи аукциона применяется режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от начальной. Если участник подтверждает цену на одном из шагов, между желающими проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа допускается только через аукцион, а при провале торгов возможны повторные торги с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от первоначальной стоимости.

Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Связанные изменения в законодательстве

В конце мая Государственная дума приняла закон, устанавливающий 10‑летний предельный срок исковой давности по делам о незаконной приватизации. При выявлении нарушений срок исковой давности составляет три года с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.